Главная » Услуги компании » Полезные статьи по строительству » Как взять кредит на строительство

Как взять кредит на строительство Голосов: 45

Можно сказать, что любой банк может выдать кредит на строительство. В различных банках могут разниться сумма кредита и ставка по процентам, необходимость залога и первоначальный взнос.

Залогом может послужить: дом, квартира или участок земли. Дом который строится также можно заложить. Банк, безусловно, к состоянию заложенного имущества имеет ряд своих требований, так как в случае необходимости его нужно куда-то реализовать.

Размер кредита под строительство во многих случаях зависит от стоимости недвижимости, оставляемой в залог. В разных банках можно взять кредит размером около 80 – 85 % от стоимости недвижимости, закладываемой в залог. В некоторых банках поменьше – 50 – 70 % от стоимости закладываемой недвижимости. Первоначальный взнос может колебаться от 10 – 15 % до 40 – 50 % от суммы кредита.

Зачастую сумма кредита начинается с 300 - 400 тысяч рублей, наибольший размер кредита зависит от стоимости недвижимости, оставляемой в залог и дохода заёмщиков. В каких-то банках максимальная сумма ограничивается 3 миллионами, в других она может быть даже свыше 30 миллионов. Проценты по кредиту могут составлять от 11 до 18 % годовых, к тому же может браться единовременная комиссия размером 1 – 3 % от суммы кредита.

Для получения кредита под строительство, необходимо оформить заявление, а так же предоставить банку необходимый пакет документов: справку с постоянной работы со сведениями о заработной плате за 6 последних месяцев, справку 2-НДФЛ, разрешение на строительство дома, проектную документацию, сметы, паспорта заёмщика и поручителя.

Для того, чтобы подтвердить первоначальные взносы, нужны чеки и договоры с подрядчиком, которые подтвердят приобретение материалов и оплату аванса.

Кредит под строительство нельзя тратить на какие-то иные цели, так как он является целевым. Для подтверждения целевого использования кредита, необходимо предоставлять документы обо всех расходах.

Большинство банков ограничивают возраст заёмщиков под строительство, получатель кредита должен быть не старше 65 лет и не моложе 21 года.

Вот так вкратце выглядит технология получения кредита на строительство.

Как взять кредит на строительство
174