S39 – A sharp two-storey house designed in a modern style

Guarantee for the construction of 12 years.

Project S39 | Floor area: 230.1 m2

  • Number of storeys: 2
  • Garage floor area: 24 m2
  • Cubic content: 690.3 m3
  • Height: 10.2 m
  • Roof pitch: 31°
  • Parcel area: шир. 22,00 м * дл.26,90 м
Add to favourites
Mirror image - free
Project delivery - free
Build your house with Ultra ES
The project is designed for the construction by Ultra Es
The cost of construction
  • General
  • Stages of
  • Additional
  • Project
  • How to order
    the project

Level 1


Level 2


Position on the patch


Project description S39


This stylish and highly functional house is perfect for a modern tight-knit and pro-active family. Its architectural image is created based on contrasts: a contrast between classic and modern airspaces, a contrast in the choice of colors and materials used.  This solution makes the house perfectly blend into the natural landscape, as well as developed housing community.

The proportions of airspaces created by an increased ceiling height, multi-gabled roof and high pedestal, become sleek and sophisticated.  The house layout is quite compact and close to a rectangular one, which minimizes heat losses. The internal space of the house is light, spacious, but cozy at the same time. This is achieved by using large windows, high ceilings and well thought through zoning.

The layout is developed especially for the lifestyle of a big hospitable family.

Level 1


The garage, attached to the house saves space on the land lot. Its floor area (23.97 m2) is enough for a car and some storage racks. The doorway from the garage leads to the central part of the house and is directly connected to the kitchen. You can move all of your grocery shopping and purchased items to the house without going outside. A small hallway at the garage entrance makes up for the level difference between the living area and the garage on the one hand and provides an additional space for storage on the other.

Boiler room.

Through the garage, you can access the boiler room (5.5 m2).

We have designed the boiler room in a way to accommodate any possible type of equipment. 

The boiler room meets all of the fire and explosion safety requirements:

         airspace is more than 15 m3

         a window with sufficient glass area

         the area is isolated from the living area of the house


Ventilation ducts in a unified node.

The practical layout makes it possible to gather the ventilation ducts in a single node. This will reduce heat losses while providing a thorough ventilation of the house.

Main entrance.

A convenient covered main entrance is protected from the wind and precipitation. This solution will certainly ensure your safety, as the stairs are protected from rain and ice. What is more, it is much more enjoyable to open and close the house in an almost closed area.  The entryway presents you with enough space to place a quite big wardrobe for seasonal outdoor clothes and shoe racks.

Living room.

From the spacious hall, you can see the living room. Luxurious lightfull living room with an increased room height (3.2m), big windows and a fireplace will certainly become the most favorite place to relax for your family and friends. The space is conveniently divided into a dining area and a recreational area that can be easily used for big family dinners and celebrations as well as heartwarming family evenings. The place that connects the two areas is a genuine log fireplace - a gathering spot and a symbolic heart of the house. There are doorways from the kitchen and the living room leading to the covered terrace.

Spacious kitchen.

A spacious and light-filled kitchen with big windows offers you an option of implementing an isle solution for the cooking area. The isle can be directly connected to the dining table. This makes it a perfect place for daily breakfasts and family dinners. Moreover, the isle solution for the kitchen space optimizes the distance between the main objects of the cooking area: "fridge-sink-stove". The kitchen is located right next to to the dining area in the living room, which makes serving dishes for a dinner party fast and convenient.


In addition, next to the dining room on the first floor there is a study which can be used as a home office, as a place for solitary rest and, if necessary, as a guest room.

Guest bathroom.

The guest bathroom is visually separated from the living room by a functional partition, and the hall lets you place storage places for household detergents and various tools.

Practical stairway.

Wide and accessible staircase (1.2 m) with a big 2-storey high window makes both the main facade of the house and the dining room look smart.


Level 2

3 bedrooms.

The second floor is where the private area is. Here you will find two bedrooms and a shared bathroom with an increased floor area (with enough space to install a whirlpool tub near the window) and the master bedroom with a dedicated wardrobe and a bathroom to make your life in the house as comfortable as possible. Filled with light spacious rooms of regular shapes let you place all of the necessary furniture. Here you can use creative interior design solutions and unique zoning.

If you want, the common bathroom can be redesigned as an additional bedroom.


Every one of the three bedrooms has a doorway to a spacious common balcony, which is perfect for outdoor exercising and evening gatherings. The house has a lot of room for storage, which is also an important point for a modern family.

Additional information.

The layout gives you freedom to choose any option when it comes to the building orientation with respect to the cardinal directions. Although the best and most effective choice is for the main facade to face North, North-East or North-West.

“Ultra ES” has developed this project based on the 16 years of construction experience and feedback from our clients.


Facades S39

Данная информация относится к нашим услугам ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ!

«ОСНОВА» (коробка дома)

Наша работа по строительству вашего дома начинается именно с этой стадии, которая является минимальным составом работ, который мы можем предложить. Предвосхищая вопросы, почему мы не строим отдельно фундаменты, не строим на чужих фундаментах или не выполняем меньший объем работ, хочется сказать следующее: устройство отдельных конструкций дома либо обходится слишком дорого для заказчика, либо не обеспечивает преемственность гарантийных обязательств, что противоречит нашим принципам качества и ответственности в работе. Данная стадия включает в себя устройство фундамента, оснований крылец и террас, ограждающих и несущих стен дома, перегородок, монтаж перекрытий и устройство кровли. После окончания работ в этой стадии, мы производим мероприятия по консервации, такие, как временное заполнение оконных и дверных проемов и укрытие ответственных конструкций. Результат работы на данном этапе, это строение, еще не готовое к проживанию, но достаточное для обеспечения сохранности в течении нескольких лет, без угрозы разрушения конструкций и материалов. Одним словом, «Основа» это то, с чего имеет смысл начинать строительство вашего дома.

«Базовая» (готовый дом снаружи)

Эта стадия строительства включает в себя следующее: утепление конструкций стен, перекрытия (или мансардной кровли) и фундамента, отделку фасада, установку окон и входных дверей, ворот, устройство декоративных конструкций. Дом в этой стадии выглядит так, как на изображении в проекте, если конечно вы не пожелаете внести изменения в дизайн  экстерьера.

«Под чистовую отделку»

Самая популярная стадия. Нужно сказать, что строительство в этой стадии без разделения процесса на сезоны имеет смысл для домов площадью до 150 метров квадратных или для домов свыше 300 метров квадратных, так, как в случае с домами в диапазоне от 150 до 300 метров, дополнительные расходы в зимний период не имеют смысла, напротив дома свыше 300 метров квадратных не имеет смысла строить с остановками, т. к. это не вызовет экономии. Данный этап включает: устройство инженерных сетей внутри дома, включая котельное оборудование, вводные устройства электропитания, оштукатуривание стен, устройство черновых полов, оштукатуривание откосов. Дом готов для чистовой отделки. Вы можете зарегистрировать строение, подключить все наружные инженерные сети (мы также предлагаем свои услуги по этому разделу).

«Под ключ»

Завершающая стадия строительства самая творческая и требует создания проекта интерьера, что позволит видеть ваши расходы перед началом работ, а качественные визуализации представить результат работы. Компания Ультра Эс предлагает свои услуги по проектированию интерьеров самого высокого качества, пожалуйста, ознакомьтесь с нашим предложением проектирования в соответствующем разделе сайта.

На все работы мы предоставляем гарантию 12 лет!

Добро пожаловать в Ультра Эс!

We offer a free project adaptation and localization for every order for construction services by Ultra S.

If you need project development only, you can order it in our office, by filing a request through our website or by sending your request to our e-mail. You then can receive your project at any convenient location.

After purchasing an Ultra S project our clients receive a full package of documentation necessary for obtaining a construction permit and conduction of house construction operations.

A project consists of two main sections: Architectural and building section (can be delivered separately) and utility systems section (a part of a full package).

Architectural and building section of a project includes:

  • Architectural section, consisting of architectural and construction drawings specifying exact geometrical dimensions of the building, its structures, and components (Level layouts, flooring, roofing layout, facades, sectional views, millwork specifications, visualization).
  • Construction section, containing general data, foundation, flooring, roofing construction solutions, drawings for separate nodes and elements, items and materials specifications (foundations, flooring, roofing, link beams, joint detail, and elements).

Utility systems section consists of piping and instrument diagrams:

  • Water supply and sewage systems (Water supply piping diagram, sewage piping diagram).
  • Heating and ventilation (Heating piping diagram, ventilation piping diagram, boiler piping).
  • Power supply (Lightning wiring layout, power main wiring, Incoming switchgear diagram, earthing system).

The sections also contain general information, general and technical description as well as specifications for materials, equipment and other structural elements of the building.

Structural solution of the project is as follows:

  • Foundation – monolithic grillage on Gambia pile.
  • Wall construction: bricks (380 mm) + heat insulation (120 mm), bearing walls - bricks (380 mm), non-bearing walls - bricks (120mm).
  • Pitched roof on wooden foundation with metal tile roofing/shingle roofing or low-slope unserviceable roof with melting material roofing.
  • Ceiling height 3m.
  • All project are designed for seismic activity of 7 points.
  • The project meets all of the required regulations (snow load, climate zone, fireproof level).

Additional project information:

  • All projects are developed to order after an advanced payment of 100%.
  • Project design and development takes 5 to 35 business days.
  • House construction requires a project adaptation, taking into account exact geological and topographic conditions. Adaptation is performed at additional cost.
  • The client receives two copies of the finished project as a hard copy A3 in standard or mirror image.

Facades S39

  1. Выбрать понравившийся проект
  2. Определиться с составом проекта (только архитектурно-строительная часть или полный)
  3. Рядом с ценой нажать кнопку «Заказать»
  4. Максимально подробно заполнить анкету
  5. Выбрать необходимые дополнения
  6. Через некоторое время с Вами свяжется наш менеджер для уточнения данных по Вашему заказу
  7. На основе полученных данных менеджер составит договор и выпишет счет. Мы можем выслать Вам документы в электронном виде (отсканированный вариант) или Вы можете забрать оригиналы в нашем офисе по адресу г. Екатеринбург, Сибирский тракт 12/2, офис 409
  8. Счет Вы можете оплатить в любом банке. Обратите внимание, что перевод денег может занять до 3х суток.
  9. После получения оплаты мы заказываем для Вас проект. Если проект есть в наличие, доставка займет примерно 10 дней. Изготовление проекта, а также внесение изменений в проект, занимает примерно 45 дней.
  10. Когда проект будет доставлен, наш менеджер свяжет с Вами. Если Вы не нашли проект, который пришелся бы Вам по душе, Вы можете заказать у нас изготовление индивидуального проекта.

Similar projects:



245.5 m2



230.1 m2



232.4 m2